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建始县健康养老中心项目

2018-07-24 16:12:42 来源:中国建始网
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联系单位 建始县招商局 项目单位 建始县民政局

联系人 罗昌盛         联系人 刘传华

电话0718-3239939     电话0718-3222578

手机15327028555       手机13329838196

传真0718-3818008     传真0718-3221751

一、项目背景

在应对人口老龄化的背景下,需要集中养老的对象越来越多。据测算,全县52万人,60岁以上老年人有88553人,其中:非农业人口9322人。特别是县城常住人口就有10万人,其中60岁以上老年人为7000多人。而县城现有中心福利院只能入住近100人,场地狭窄、房屋设计滞后、硬件设施不足,功能欠缺,远远不能满足市场需要。武汉、重庆等地老年客人来我县健康养老、长时间休闲度假的人越来越多,而现有休闲条件无法满足。

建始县委、县政府高度重视老年养生工作,拟在税收、行政性收费、金融支持等各个方面提供优惠条件。根据目前市场发展情况,需要建设具备完整养老体系,集住宅与服务,生活与娱乐,医疗与保健、生态与文明于一体的高档健康养老中心综合服务体。

二、建设条件

建始县属亚热带季风湿润型山地气候,平均海拔1152米,四季分明,气候适宜。县内318、209国道、沪蓉西高速、银白高速、宜万铁路横贯其中,交通便利。境内旅游资源丰富,外来游客逐年增多。项目选址业州镇柏腊树村六组,生态植被良好,有山有水,空气清新,适宜老龄养生休闲。

三、市场分析

据2011年统计,全国60岁以上老年人口达到1.85亿,占总人口13.7%;到2050年,我国老年人口总量将超过4亿。还有资料表明,每年老年人的离退休金、再就业收入、亲朋好友的资助,据不完全统计就可达3000亿至4000亿元,这都为养老产业的发展提供了巨大的市场和空间。

当下中国主流养老方式依然是家庭养老,普遍的“421”家庭结构、人们日益加快的生活节奏和工作压力,对传统养老方式带来极大冲击,构建“养老综合体”,能够有效提高国人养老质量。

四、建设内容及规模

项目规划用地200亩,总建筑面积33721.5平方米。按收费额度可以建设高中低三档房间,床位达3000多张,租住人员3000人左右。

项目建设内容:⑴普通养老公寓、高档养老社区(独栋)、普通居家养老农庄。⑵老年活动中心、老年医疗护理中心、老年大学。⑶公共服务配套:养老服务宾馆、养老旅游购物中心、万国园林酒店。⑷老年体育健身中心、门球场、网球场、羽毛球场。⑸生态养老旅游:清溪徒步画廊、养生植物园、天然游泳池、水上运动中心。⑹老年休闲广场、亲子敬孝乐园。⑺园区道路建设、广场、停车场等配套设施。

五、投资概算

项目总投资35000万元,其中建安工程费28000万元,建设工程其他费用5000万元,不可预见费2000 万元。

六、效益分析

据测算,按照建始县当前的经济发展水平及老百姓承受能力,个人平均收费在20000元左右,按入住3000人计算,全年收入达6000万元,加上国家的补贴和县内出台的优惠政策,预计收回投资成本在7年左右,经济效益比较可观,社会效益十分明显。

七、项目进度

该项目规划已得到相关部门的批准,已完成部分土地平整和楼房建设。

八、合作方式

独资  合资 合作


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